Obraćam vam se kao zaposlena u kancelariji javnog beležnika u jednom malom gradu u Srbiji.

Ja ne znam kako ovo do sada nije postalo glavna vest na svim portalima i televizijama. Izgleda da niko nije svestan razmera problema.

Pravosudni informacioni sistem ne radi od 11.07.2025. godine. Javnim beležnicima je već pune četiri nedelje onemogućen rad, danas je 2. dan 5. nedelje. Drugim rečima, zaustavljen je promet nepokretnostima. Bez obzira na činjenicu da je nezakonito, dok sistem nije radio, mnogo beležnika u Srbiji je solemnizovalo ugovore i overavalo založne izjave (upis hipoteke), kao ostale pravne poslove za koje su nadležni, iako katastar nije zaprimio ni predmete koji su im poslati putem ProNepa i pre 11.07. kada su zaključali sistem zbog navodnog hakerskih napada. Ovi što su overavali, to su radili na osnovu listova koje izdaju geometri, a stanje u tim listovima nije realno, jer katastar nije zaprimio ni upisao u listove ništa skoro mesec dana.

Za tih mesec dana, ko zna šta su određeni beležnici overili kako bi zaradili novac, uprkos tome što su činom solemnizacije u krivičnom delu i rade upravo suprotno od onoga šta im je svrha, a to je da garantuju da se nije desio dvostruki promet, ili da ne postoje tereti na nepokretnostima (izvršenje, zabrana raspolaganja) koji bi ugrozili prava kupaca. Izvršitelji su slali svoje zaključke, beležnici overavali založne izjave, neke banke su puštale kredite, a to u listu geometra ništa sada nije vidljivo, a ni tada kada su overavali, jer katastar nije ništa zaprimio i upisao. Jedan opšti haos. U petak i tokom vikenda beležnicima je omogućeno da pošalju te predmete i katastar ih je zaprimio većinu u ponedeljak i utorak.

Druga je tema to što je time što je javnim beležnicima onemogućen rad U punom obimu, samim tim i mogućnost zarade minimalizovana. Jasno mi je da nikome nije žao, ali beležnici imaju svrhu postojanja. 30% reketa državi za poverene poslove uredno mora da se plati svakih 15 dana, kao i PDV, plate, doprinosi, kao i obaveze prema komori, zakupi itd. Shvatam da u većim građevinskim zonama postoje beležnici koji su milioneri u evrima, ali postoji mnogo beležnika u manjim mestima, negde i sa po jednim zaposlenim, koji ne mogu ovaj finansijski teret da podnesu. Male kancelarije beležnika u malim mestima su ugrožene, kao i radna mesta zaposlenih u istim.

Takođe, agencije za promet nepokretnosti ne mogu da zarađuju već mesec dana. Koliko je to ugroženih radnih mesta u Srbiji, samo zbog nesposobnosti države da održava svoj onlajn servis kojim se toliko diči.

Na sve to, u ponedeljak, 11.8. stiže na mejl prvo zvanično obaveštenje beležnicima posle mesec dana, da će svi sistemi biti u funkciji od 12.8. u 8 časova. Neki su zakazali overe ubeđeni da je nemoguće da ne proradi, neki čekaju sutradan sa rezervom i ne zakazuju ništa. Strankama ništa nije jasno, što sad ovaj radi, ovaj ne radi.

Tog 12.8. već u 8 ujutru je bilo jasno da neće proraditi. Neki otkazuju zakazane overe po ko zna koji put, stranke viču na njih i vređaju, neki ipak odlučuju da nastave sa overama, iako važan deo celog sistema ne radi i katastar nije zaprimio predmete iz suda i od izvršitelja, samim tim kršeći zakone i dovodeći stranke u rizik da im pravni posao koji je overen bude ništav. Javnobeležnička komora ne zauzima zvaničan stav, Ministarstvo pravde šalje novo obaveštenje da deo sistema nije u funkciji zbog hardverskog incidenta, ali takođe se ne izjašnjava po pitanju zakonitosti overavanja u ovakvim okolnostima.

Mislim da građanima nije jasno koliki rizik preuzimaju overavajući ugovore u ovakvim okolnostima i da bi ih trebalo upozoriti na opasnosti. Kada katastar bude zaprimio sve od sudova i izvršitelja, može da im se desi da stan koji su u utorak kupili na Zlatiboru npr. uopšte nije njihov, jer je neki izvršitelj pre njihove overe poslao zaključak o izvršenju, ili neki sud rešenje o zabrani raspolaganju, a to se nije videlo u listu od geometra. Ko će biti kriv? Beležnici koji im to overavaju vrlo dobro znaju da postupaju nezakonito neće biti krivi, jer to i rade znajući da neće snositi posledice. Oni koji imaju časti i obraza i oni koji nemaju leđa u vladajućoj stranci, ne overavaju ništa.

Nadam se da će se neko baviti ovim kriminalom i detaljno uputiti javnost.

Srdačan pozdrav