Iako su Prostornim planom posebne namene obuhvaćene i tri parcele sa dva objekta, čiji su vlasnici sinovi bivšeg predsednika, na pitanja koliko je koštalo i ko je platio njihovo rušenje, nadležni sada kažu da Ekspo i ne obuhvata te parcele, a za Radomira Nikolića su to „besmislice“

Mada je to predviđeno Prostornim planom za Nacionalni stadion i Ekspo, iako je to najavljivano iz Vlade Srbije, nelegalne vikendice Tomislava Nikolića, odnosno njegovih sinova Radomira i Branislava, koje su izgrađene na obali Save u zaštićenoj zoni, neće biti srušene, bar ne zbog međunarodne izložbe Ekspo. To proizlazi iz odgovora Ministarstva finansija, koje je za Radar navelo da parcele na kojima su Nikolićeve vikendice nisu obuhvaćene tim projektom. „To su besmislice“, kaže za Radomir Nikolić, sin nekadašnjeg predsednika Srbija, na koga se vodi jedan od bespravno podignutih objekata.

Nedaleko od Bloka 45, na Savskom keju na Novom Beogradu, bez građevinskih dozvola nikle su desetine kuća, višespratnica, koje po zakonu nikad neće moći da se legalizuju. I umesto da su odavno srušene, jer, između ostalog, ugrožavaju vodoizvorište, opstaju već skoro dve decenije. Među nelegalnim vikendicama su i dve koje pripadaju bivšem predsedniku države, osnivaču i prvom lideru Srpske napredne stranke Tomislavu Nikoliću, a formalno se vode na njegove sinove Radomira i Branislava. Iako su i sami obećavali da će ih srušiti „ciglu po ciglu“, to se do danas nije desilo. 

Na iznenađenje svih, kako je Radar već pisao, Prostornim planom područja posebne namene za Nacionalni stadion – četvrta faza u okviru projekta za međunarodnu izložbu Ekspo, koji je usvojen sredinom prošle godine, obuhvaćene su i tri parcele na kojima se nalaze vikendice Nikolića – 5432/1 i 5424/1 u celosti, a 6628/2 delimično, pa je njime bilo predviđeno i njihovo rušenje. I taman kad je većina građana pomislila da je država sad stvarno spremna da ruši nelegalne vikendice u zoni vodoizvorišta, makar to bilo i zbog Ekspa, iz Ministarstva finansija, gotovo godinu dana nakon usvajanja Prostornog plana, stigao je iznenađujući odgovor.

Pre osam meseci iz Ministarstva finansija su negirali da će država platiti eksproprijaciju, ali ne i da će dve vikendice Nikolića zbog Nacionalnog stadiona i Ekspa 2027 biti srušene

„Postupajući po vašem zahtevu u skladu sa Zakonom o slobodnom pristupu informacijama od javnog značaja, obaveštavamo vas da navedene parcele nisu u obuhvatu projekta Ekspo, odnosno u obuhvatu radova u okviru ugovora Ministarstva finansija“, pismeno je odgovorilo Ministarstvo na pitanja Radara da li su srušeni objekti na parcelama 5432/1, 5424/1 i 6628/2, na kojima se nalaze vikendice Nikolića, koliko je koštalo i ko je platio rušenje, a ako nisu srušene, kada će to biti urađeno i po kojoj ceni.

Šta se u međuvremenu dogodilo, pa se odustalo od rušenja nelegalnih objekata na obali Save, možemo samo da nagađamo. Jasan odgovor nismo dobili ni od Radomira Nikolića, sina bivšeg predsednika Srbije i nekadašnjeg gradonačelnika Kragujevca, na koga se vodi jedna od vikendica. „Nemam komentar, to je besmislica. Doviđenja, prijatno“, bio je kratak Nikolić.

Sporne parcele su bile predviđene za eksproprijaciju

A da su parcele na kojima se, između ostalog, nalaze vikendice Nikolića u obuhvatu Prostornog plana za Ekspo i Nacionalni stadion, potvrđuje i Sanja Fric, profesorka na Građevinskom fakultetu u Beogradu. Ona navodi da su pomenute parcele predviđene za eksproprijaciju. 

Četvrtom fazom Prostornog plana za Nacionalni stadion obuhvaćene su sporne parcele. One su predviđene za eksproprijaciju i predstavljaju površine javne namene

Sanja Fric

„U polaznim osnovama predmetnog Prostornog plana koje tretira obuhvat plana, navedeno je da je u granici Prostornog plana NFS (Nacionalni fudbalski stadion) – IV faza obuhvaćeno građevinsko područje niza katastarskih parcela, gde je naglašeno da su ovim planom tako obuhvaćene cele katastarske parcele 5432/1 i 5424/1 i deo katastarske parcele 6628/2. Kasnije se ove građevinske parcele navode u tabelarnom popisu građevinskih parcela koje su predviđene za melioracioni kanal, u poglavlju koje posebno tretira vodne površine unutar plana. U grafičkom delu Plana, u referalnoj karti br. 4 ‘Karta sprovođenja sa parcelacijom’, predmetne parcele se nalaze unutar granica Plana i granica građevinske parcele. Jasno je da dve parcele u potpunosti, a jedna delimično, predstavljaju površine javne namene“, kaže Fric.

Kada je Radar u julu prošle godine objavio informaciju da je Prostornim planom za Nacionalni stadion, a koji obuhvata i Ekspo, predviđeno rušenje i vikendica Tomislava Nikolića, kao i da postoji mogućnost da će im biti isplaćena i eksproprijacija, nije bilo demantija da će njegovi nelegalni objekti biti srušeni. Naprotiv, informaciju o rušenju praktično je potvrdila državna sekretarka u Ministarstvu finansija Slavica Savičić, dok je podatak o plaćanju nadoknade, odnosno eksproprijaciji izričito demantovala. 

„Nisu tačni navodi pojedinih medija da postoji velika verovatnoća da će vlasnici nelegalnih objekata na Savskom nasipu, a među kojima se navodi i Tomislav Nikolić, dobiti odštetu od države, odnosno naknadu za eksproprijaciju. Nelegalni objekti se uklanjaju po zakonu, bez obzira na to čija imena se pojavljuju među vlasnicima. Institucije rade svoj posao odgovorno i profesionalno bez izuzetaka“, istakla je Savičić.

Od obećanja da će svi nelegalni objekti biti srušeni do zaštite „zaštićenih“

Ona je dodala i da je u cilju formiranja pretovarnog mesta i u okviru realizacije projekta izgradnje međunarodnog pristaništa za potrebe izložbe Ekspo 2027, do tada uklonjeno 19 nelegalnih objekata na Savskom nasipu i da će se taj proces nastaviti.

„Radi se o objektima koji su bespravno sagrađeni na državnom zemljištu, i to u zoni vodoizvorišta i odbrane od poplava. Svi objekti su uklonjeni u skladu sa inspekcijskim rešenjima grada Beograda. Neće biti isplate nikakvih naknada i neće biti zaštićenih. Svi objekti na uzurpiranom državnom zemljištu biće uklonjeni. Reč je o višedecenijskom problemu na koji su ukazivali i građani iz savskih blokova, tražeći da se pristupi njegovom rešavanju. Ovo je prvi put da se to pitanje rešava na sistemski način. U postupanju države neće biti zaštićenih“, poručila je tada Slavica Savičić.

Sistemski se, ipak, čini se, štite „zaštićeni“, a u to su se uverili i reporteri Radara na terenu. Na Savskom keju, gde se nalaze vikendice Nikolića, nijedan objekat nije srušen. Ispred vikendica bivšeg predsednika nalazi se kućica iz koje je, u trenutku kad su bili tamo, izašao njihov čuvar, ali kontakta sa njim nije bilo.

Ipak, uverili smo se da su vlasnici gradnjom nelegalnih vikendica, među kojima su i Nikolićeve, ne samo ugrozili vodoizvorište, nego su i uzurpirali obalu reke, kojoj je gotovo nemoguće prići. 

Svi objekti na uzurpiranom državnom zemljištu biće uklonjeni. Reč je o višedecenijskom problemu na koji su ukazivali i građani iz savskih blokova, tražeći da se pristupi njegovom rešavanju. Ovo je prvi put da se to pitanje rešava na sistemski način. U postupanju države neće biti zaštićenih – Ministarstvo finansija, jul 2025.

„Idite napred do Ateljea ili se vratite nazad“, rekao nam je jedan od „meštana“ ovog naselja, koji nas je prethodno pitao šta tu tražimo, kao da se ne radi o javnoj površini, zemljištu koje je u vlasništvu države.

Uz sve ovo, do vikendica se dolazi isključivo šetalištem, odnosno kejom, preko kojeg malo-malo prelaze skupoceni automobili. Time se ugrožava i sam nasip, zbog čega su u niz navrata protestovali i stanari okolnih blokova. To, međutim, ništa nije promenilo. 

Nelegalno dogradili još 30 kvadrata, postavili i ponton

Nelegalni objekti Nikolića na obali Save zapravo najmanje liče na vikendicu. Reč je o kućama na sprat koje su izgrađena tik uz samu obalu. Kuća koja se vodi na Radomira Nikolića, prema podacima iz Katastra nepokretnosti, ima 107 kvadratnih metara. 

Osim prizemlja, nelegalno je sagrađen još jedan sprat i potkrovlje. I ne samo što ništa od toga nije srušeno, kako je moralo po zakonu da bude, već je u Katastru nepokretnosti, u zabeležbi od 18. jula 2023, pisalo da je došlo do promene gabarita – izgradnjom i dogradnjom objekta. Imajući u vidu da je tada površina iznosila 78 kvadrata, možemo zaključiti da je ona uvećana za oko 30 kvadratnih metara, praktično za jednu garsonjeru.

Do spornih vikendica se dolazi isključivo šetalištem, odnosno kejom, preko kojeg malo-malo prelaze skupoceni automobili. Time se ugrožava i sam nasip, zbog čega su u niz navrata protestovali i stanari okolnih blokova. To, međutim, ništa nije promenilo

Iako je svojevremeno, nakon pritiska javnosti, Radomir Nikolić obećao da će srušiti vikendicu, on to do danas nije učinio.  „Učinili smo sve da probamo da objekat legalizujemo. Ako nije moguće legalizovati, dobićemo rešenje i u skladu sa zakonom moraćemo i mi, porodično, da postupimo. Ako ne mi, onda će država“, rekao je još 2014. sin bivšeg predsednika države Radomir Nikolić.

Po usvajanju Zakona o legalizaciji, krajem 2015, Tomislav Nikolić je najavio da će sa sinovima porušiti sporne objekte koje je gradio na Savskom nasipu. „Nisam znao da ovde ne sme da se gradi. Da sam znao, odmah bih srušio. Gradili smo jer država nije znala gde šta može da se gradi. Ako država sada zna, onda će ona da kaže ovde na obalama nema gradnje, daće nam dozvolu za rušenje, ja ne volim da mi drugi ruši ono što sam sam zidao, mi ćemo ciglu po ciglu da sklonimo“, rekao je tadašnji predsednik Srbije. I ne samo što se to nije dogodilo, iako već godinama zna da to nije smelo da se gradi, Nikolići su nastavili sa nelegalnom gradnjom.

U odnosu na kuću Radomira Nikolića, ona druga vodi se na mlađeg sina bivšeg predsednika, Branislava, koji je ranije bio selektor fudbalske reprezentacije igrača do 16 godina. Njegova vikendica ima površinu od 79 kvadrata i nema podataka da je dograđivana.

Objekti uz samu obalu Save zapravo najmanje liče na vikendice, jer kuća Radomira Nikolića ima 107 kvadrata, a njegovog brata Branislava 79 kvadrata. I umesto da budu srušene, stariji brat je u međuvremenu dogradio još skoro 30 kvadrata, a otac im je lično pomagao da izgrade i ponton

Kako je ranije objavljeno, Radomir Nikolić je još 2015. podneo zahtev za legalizaciju Sekretarijatu za ozakonjenje nelegalnih objekata u Beogradu, a do pre nekoliko godina na taj zahtev nadležni organi nisu odgovorili, iako je krajnji rok za to bio mesec i po dana. U međuvremenu je nadležnost preuzela Opština Novi Beograd, ali se njeno rukovodstvo na tu temu nije izjašnjavalo.

Na ranija pitanja Radara o zahtevima za legalizaciju bespravno podignutih vikendica na Savi, iz Opštine Novi Beograd do danas nisu odgovorili. Iako je jasno da ti objekti ne mogu biti legalizovani, „odbijenica“ je važna zbog eventualne isplate nadoknade za eksproprijaciju.

Parcele i stanovi u Bajčetini i Kragujevcu, državna vila na Dedinju

Šta god bilo sa objektima na Savi, porodica Nikolić nema razloga da brine za nekretnine. Za početak, bračni par Tomislav i Dragica Nikolić već 14 godina stacioniran je u državnoj vili na Dedinju, od trenutka kada je bivši lider SNS-a izabran za predsednika države. Kada je Tomislavu Nikoliću 2017. istekao predsednički mandat, on iz Užičke nije želeo da se iseli i praktično je nezakonito živeo u njoj, sve do novembra 2018, kada je Vlada Srbije promenila Uredbu o nepokretnostima za reprezentativne potrebe. Tako izmenjenom Uredbom ta vila dodeljena je na korišćenje Nikoliću kao predsedniku Nacionalnog saveta za koordinaciju odnosa sa Rusijom i Kinom, na čijem je sajtu od početka godine objavljena samo jedna vest, i to 22. januara, o sastanku sa kineskom delegacijom koju je predvodio Hu Peng, generalni sekretar Kineske asocijacije za prekomorsku saradnju iz Pekinga.

Gradili smo jer država nije znala gde šta može da se gradi. Ako država sada zna, onda će ona da kaže ovde na obalama nema gradnje, daće nam dozvolu za rušenje, ja ne volim da mi drugi ruši ono što sam sam zidao, mi ćemo ciglu po ciglu da sklonimo

Tomislav Nikolić, 2015.

I ne samo što mu je omogućeno da ostane da živi u državnoj vili, već je iz državne kase, kako je pisao Insajder 2018, njemu i njegovoj supruzi Dragici plaćano i održavanje tog objekta, kao i režijski troškovi, u ukupnom iznosu od oko 400.000 dinara mesečno. Gotovo je izvesno da i sada građani Srbije plaćaju njihov život na Dedinju, ali verovatno to sada plaćamo znatno skuplje.

A koliko su se odomaćili u tom elitnom delu Beograda, pokazuje i to da je Dragica Nikolić kao svoju adresu u Katastru navela upravo Užičku 23, dok je ranije kao adresu navodila Ulicu Trešnjinog cveta na Novom Beogradu. Tu su Nikolići imali luksuzni stan, koji su 2010. kupili za 400.000 evra. U Katastru je to i dalje adresa Tomislava Nikolića, mada nije isključeno da je i on u međuvremenu promenio prebivalište.

Nikolići, inače, imaju dugačak spisak nekretnina. Tomislav je, naime, vlasnik 35 parcela u Bajčetini i Čestinu, u njegovom vlasništvu je i jedan objekat površine od 146 kvadrata u Bajčetini, a vlasnik je i jednog objekta Srpske pravoslavne crkve – konaka pravoslavnog hrama Sveti Dimitrije u Glediću.

Nikolić je i vlasnik firme Nikolić d. o. o. za trgovinu pićima na veliko, koju je registrovao u decembru 2020. U prvoj godini rada, 2021. firma je imala poslovni prihod nešto manji od milion i po dinara i neto gubitak od 560.000, da bi 2024. završila sa prihodom od 4,1 milion dinara, uz simboličnu neto dobit od 197.000 dinara. S druge strane, Dragica Nikolić u svom vlasništvu ima dva stana u Kragujevcu, četiri garažna mesta, kao i tri parcele u Kniću.

Šta god bilo sa objektima na Savi, Tomislav i Dragica Nikolić nemaju razloga da brinu, jer već 14 godina žive u državnoj vili na Dedinju, gde su jedno vreme bili nezakonito, a onda ju je Vlada dodelila na korišćenje predsedniku Nacionalnog saveta za saradnju sa Rusijom i Kinom

Tomislav Nikolić sada samo simbolično obavlja funkciju predsednika Saveta za koordinaciju odnosa sa Rusijom i Kinom, kako bi o našem trošku, ne tako simboličnom, mogao da živi u nekad predsedničkoj rezidenciji na Dedinju. I pitanje je do kada će uživati sve privilegije koje su morale da prestanu sa istekom mandata šefa države. Ovako ispada da se lakše odrekao funkcije predsednika SNS-a nego nekretnina. Kako vile na Dedinju, tako i vikendica na Savi. A ako nije znao ranije, sada već zna da su nelegalne.

Izvor: Radar