Иако су Просторним планом посебне намене обухваћене и три парцеле са два објекта, чији су власници синови бившег председника, на питања колико је коштало и ко је платио њихово рушење, надлежни сада кажу да Експо и не обухвата те парцеле, а за Радомира Николића су то „бесмислице“

Мада је то предвиђено Просторним планом за Национални стадион и Експо, иако је то најављивано из Владе Србије, нелегалне викендице Томислава Николића, односно његових синова Радомира и Бранислава, које су изграђене на обали Саве у заштићеној зони, неће бити срушене, бар не због међународне изложбе Експо. То произлази из одговора Министарства финансија, које је за Радар навело да парцеле на којима су Николићеве викендице нису обухваћене тим пројектом. „То су бесмислице“, каже за Радомир Николић, син некадашњег председника Србија, на кога се води један од бесправно подигнутих објеката.

Недалеко од Блока 45, на Савском кеју на Новом Београду, без грађевинских дозвола никле су десетине кућа, вишеспратница, које по закону никад неће моћи да се легализују. И уместо да су одавно срушене, јер, између осталог, угрожавају водоизвориште, опстају већ скоро две деценије. Међу нелегалним викендицама су и две које припадају бившем председнику државе, оснивачу и првом лидеру Српске напредне странке Томиславу Николићу, а формално се воде на његове синове Радомира и Бранислава. Иако су и сами обећавали да ће их срушити „циглу по циглу“, то се до данас није десило. 

На изненађење свих, како је Радар већ писао, Просторним планом подручја посебне намене за Национални стадион – четврта фаза у оквиру пројекта за међународну изложбу Експо, који је усвојен средином прошле године, обухваћене су и три парцеле на којима се налазе викендице Николића – 5432/1 и 5424/1 у целости, а 6628/2 делимично, па је њиме било предвиђено и њихово рушење. И таман кад је већина грађана помислила да је држава сад стварно спремна да руши нелегалне викендице у зони водоизворишта, макар то било и због Експа, из Министарства финансија, готово годину дана након усвајања Просторног плана, стигао је изненађујући одговор.

Пре осам месеци из Министарства финансија су негирали да ће држава платити експропријацију, али не и да ће две викендице Николића због Националног стадиона и Експа 2027 бити срушене

„Поступајући по вашем захтеву у складу са Законом о слободном приступу информацијама од јавног значаја, обавештавамо вас да наведене парцеле нису у обухвату пројекта Експо, односно у обухвату радова у оквиру уговора Министарства финансија“, писмено је одговорило Министарство на питања Радара да ли су срушени објекти на парцелама 5432/1, 5424/1 и 6628/2, на којима се налазе викендице Николића, колико је коштало и ко је платио рушење, а ако нису срушене, када ће то бити урађено и по којој цени.

Шта се у међувремену догодило, па се одустало од рушења нелегалних објеката на обали Саве, можемо само да нагађамо. Јасан одговор нисмо добили ни од Радомира Николића, сина бившег председника Србије и некадашњег градоначелника Крагујевца, на кога се води једна од викендица. „Немам коментар, то је бесмислица. Довиђења, пријатно“, био је кратак Николић.

Спорне парцеле су биле предвиђене за експропријацију

А да су парцеле на којима се, између осталог, налазе викендице Николића у обухвату Просторног плана за Експо и Национални стадион, потврђује и Сања Фриц, професорка на Грађевинском факултету у Београду. Она наводи да су поменуте парцеле предвиђене за експропријацију. 

Четвртом фазом Просторног плана за Национални стадион обухваћене су спорне парцеле. Оне су предвиђене за експропријацију и представљају површине јавне намене

Сања Фриц

„У полазним основама предметног Просторног плана које третира обухват плана, наведено је да је у граници Просторног плана НФС (Национални фудбалски стадион) – ИВ фаза обухваћено грађевинско подручје низа катастарских парцела, где је наглашено да су овим планом тако обухваћене целе катастарске парцеле 5432/1 и 5424/1 и део катастарске парцеле 6628/2. Касније се ове грађевинске парцеле наводе у табеларном попису грађевинских парцела које су предвиђене за мелиорациони канал, у поглављу које посебно третира водне површине унутар плана. У графичком делу Плана, у рефералној карти бр. 4 ‘Карта спровођења са парцелацијом’, предметне парцеле се налазе унутар граница Плана и граница грађевинске парцеле. Јасно је да две парцеле у потпуности, а једна делимично, представљају површине јавне намене“, каже Фриц.

Када је Радар у јулу прошле године објавио информацију да је Просторним планом за Национални стадион, а који обухвата и Експо, предвиђено рушење и викендица Томислава Николића, као и да постоји могућност да ће им бити исплаћена и експропријација, није било демантија да ће његови нелегални објекти бити срушени. Напротив, информацију о рушењу практично је потврдила државна секретарка у Министарству финансија Славица Савичић, док је податак о плаћању надокнаде, односно експропријацији изричито демантовала. 

„Нису тачни наводи појединих медија да постоји велика вероватноћа да ће власници нелегалних објеката на Савском насипу, а међу којима се наводи и Томислав Николић, добити одштету од државе, односно накнаду за експропријацију. Нелегални објекти се уклањају по закону, без обзира на то чија имена се појављују међу власницима. Институције раде свој посао одговорно и професионално без изузетака“, истакла је Савичић.

Од обећања да ће сви нелегални објекти бити срушени до заштите „заштићених“

Она је додала и да је у циљу формирања претоварног места и у оквиру реализације пројекта изградње међународног пристаништа за потребе изложбе Експо 2027, до тада уклоњено 19 нелегалних објеката на Савском насипу и да ће се тај процес наставити.

„Ради се о објектима који су бесправно саграђени на државном земљишту, и то у зони водоизворишта и одбране од поплава. Сви објекти су уклоњени у складу са инспекцијским решењима града Београда. Неће бити исплате никаквих накнада и неће бити заштићених. Сви објекти на узурпираном државном земљишту биће уклоњени. Реч је о вишедеценијском проблему на који су указивали и грађани из савских блокова, тражећи да се приступи његовом решавању. Ово је први пут да се то питање решава на системски начин. У поступању државе неће бити заштићених“, поручила је тада Славица Савичић.

Системски се, ипак, чини се, штите „заштићени“, а у то су се уверили и репортери Радара на терену. На Савском кеју, где се налазе викендице Николића, ниједан објекат није срушен. Испред викендица бившег председника налази се кућица из које је, у тренутку кад су били тамо, изашао њихов чувар, али контакта са њим није било.

Ипак, уверили смо се да су власници градњом нелегалних викендица, међу којима су и Николићеве, не само угрозили водоизвориште, него су и узурпирали обалу реке, којој је готово немогуће прићи. 

Сви објекти на узурпираном државном земљишту биће уклоњени. Реч је о вишедеценијском проблему на који су указивали и грађани из савских блокова, тражећи да се приступи његовом решавању. Ово је први пут да се то питање решава на системски начин. У поступању државе неће бити заштићених – Министарство финансија, јул 2025.

„Идите напред до Атељеа или се вратите назад“, рекао нам је један од „мештана“ овог насеља, који нас је претходно питао шта ту тражимо, као да се не ради о јавној површини, земљишту које је у власништву државе.

Уз све ово, до викендица се долази искључиво шеталиштем, односно кејом, преко којег мало-мало прелазе скупоцени аутомобили. Тиме се угрожава и сам насип, због чега су у низ наврата протестовали и станари околних блокова. То, међутим, ништа није променило. 

Нелегално доградили још 30 квадрата, поставили и понтон

Нелегални објекти Николића на обали Саве заправо најмање личе на викендицу. Реч је о кућама на спрат које су изграђена тик уз саму обалу. Кућа која се води на Радомира Николића, према подацима из Катастра непокретности, има 107 квадратних метара. 

Осим приземља, нелегално је саграђен још један спрат и поткровље. И не само што ништа од тога није срушено, како је морало по закону да буде, већ је у Катастру непокретности, у забележби од 18. јула 2023, писало да је дошло до промене габарита – изградњом и доградњом објекта. Имајући у виду да је тада површина износила 78 квадрата, можемо закључити да је она увећана за око 30 квадратних метара, практично за једну гарсоњеру.

До спорних викендица се долази искључиво шеталиштем, односно кејом, преко којег мало-мало прелазе скупоцени аутомобили. Тиме се угрожава и сам насип, због чега су у низ наврата протестовали и станари околних блокова. То, међутим, ништа није променило

Иако је својевремено, након притиска јавности, Радомир Николић обећао да ће срушити викендицу, он то до данас није учинио.  „Учинили смо све да пробамо да објекат легализујемо. Ако није могуће легализовати, добићемо решење и у складу са законом мораћемо и ми, породично, да поступимо. Ако не ми, онда ће држава“, рекао је још 2014. син бившег председника државе Радомир Николић.

По усвајању Закона о легализацији, крајем 2015, Томислав Николић је најавио да ће са синовима порушити спорне објекте које је градио на Савском насипу. „Нисам знао да овде не сме да се гради. Да сам знао, одмах бих срушио. Градили смо јер држава није знала где шта може да се гради. Ако држава сада зна, онда ће она да каже овде на обалама нема градње, даће нам дозволу за рушење, ја не волим да ми други руши оно што сам сам зидао, ми ћемо циглу по циглу да склонимо“, рекао је тадашњи председник Србије. И не само што се то није догодило, иако већ годинама зна да то није смело да се гради, Николићи су наставили са нелегалном градњом.

У односу на кућу Радомира Николића, она друга води се на млађег сина бившег председника, Бранислава, који је раније био селектор фудбалске репрезентације играча до 16 година. Његова викендица има површину од 79 квадрата и нема података да је дограђивана.

Објекти уз саму обалу Саве заправо најмање личе на викендице, јер кућа Радомира Николића има 107 квадрата, а његовог брата Бранислава 79 квадрата. И уместо да буду срушене, старији брат је у међувремену доградио још скоро 30 квадрата, а отац им је лично помагао да изграде и понтон

Како је раније објављено, Радомир Николић је још 2015. поднео захтев за легализацију Секретаријату за озакоњење нелегалних објеката у Београду, а до пре неколико година на тај захтев надлежни органи нису одговорили, иако је крајњи рок за то био месец и по дана. У међувремену је надлежност преузела Општина Нови Београд, али се њено руководство на ту тему није изјашњавало.

На ранија питања Радара о захтевима за легализацију бесправно подигнутих викендица на Сави, из Општине Нови Београд до данас нису одговорили. Иако је јасно да ти објекти не могу бити легализовани, „одбијеница“ је важна због евентуалне исплате надокнаде за експропријацију.

Парцеле и станови у Бајчетини и Крагујевцу, државна вила на Дедињу

Шта год било са објектима на Сави, породица Николић нема разлога да брине за некретнине. За почетак, брачни пар Томислав и Драгица Николић већ 14 година стациониран је у државној вили на Дедињу, од тренутка када је бивши лидер СНС-а изабран за председника државе. Када је Томиславу Николићу 2017. истекао председнички мандат, он из Ужичке није желео да се исели и практично је незаконито живео у њој, све до новембра 2018, када је Влада Србије променила Уредбу о непокретностима за репрезентативне потребе. Тако измењеном Уредбом та вила додељена је на коришћење Николићу као председнику Националног савета за координацију односа са Русијом и Кином, на чијем је сајту од почетка године објављена само једна вест, и то 22. јануара, о састанку са кинеском делегацијом коју је предводио Ху Пенг, генерални секретар Кинеске асоцијације за прекоморску сарадњу из Пекинга.

Градили смо јер држава није знала где шта може да се гради. Ако држава сада зна, онда ће она да каже овде на обалама нема градње, даће нам дозволу за рушење, ја не волим да ми други руши оно што сам сам зидао, ми ћемо циглу по циглу да склонимо

Томислав Николић, 2015.

И не само што му је омогућено да остане да живи у државној вили, већ је из државне касе, како је писао Инсајдер 2018, њему и његовој супрузи Драгици плаћано и одржавање тог објекта, као и режијски трошкови, у укупном износу од око 400.000 динара месечно. Готово је извесно да и сада грађани Србије плаћају њихов живот на Дедињу, али вероватно то сада плаћамо знатно скупље.

А колико су се одомаћили у том елитном делу Београда, показује и то да је Драгица Николић као своју адресу у Катастру навела управо Ужичку 23, док је раније као адресу наводила Улицу Трешњиног цвета на Новом Београду. Ту су Николићи имали луксузни стан, који су 2010. купили за 400.000 евра. У Катастру је то и даље адреса Томислава Николића, мада није искључено да је и он у међувремену променио пребивалиште.

Николићи, иначе, имају дугачак списак некретнина. Томислав је, наиме, власник 35 парцела у Бајчетини и Честину, у његовом власништву је и један објекат површине од 146 квадрата у Бајчетини, а власник је и једног објекта Српске православне цркве – конака православног храма Свети Димитрије у Гледићу.

Николић је и власник фирме Николић д. о. о. за трговину пићима на велико, коју је регистровао у децембру 2020. У првој години рада, 2021. фирма је имала пословни приход нешто мањи од милион и по динара и нето губитак од 560.000, да би 2024. завршила са приходом од 4,1 милион динара, уз симболичну нето добит од 197.000 динара. С друге стране, Драгица Николић у свом власништву има два стана у Крагујевцу, четири гаражна места, као и три парцеле у Книћу.

Шта год било са објектима на Сави, Томислав и Драгица Николић немају разлога да брину, јер већ 14 година живе у државној вили на Дедињу, где су једно време били незаконито, а онда ју је Влада доделила на коришћење председнику Националног савета за сарадњу са Русијом и Кином

Томислав Николић сада само симболично обавља функцију председника Савета за координацију односа са Русијом и Кином, како би о нашем трошку, не тако симболичном, могао да живи у некад председничкој резиденцији на Дедињу. И питање је до када ће уживати све привилегије које су морале да престану са истеком мандата шефа државе. Овако испада да се лакше одрекао функције председника СНС-а него некретнина. Како виле на Дедињу, тако и викендица на Сави. А ако није знао раније, сада већ зна да су нелегалне.

Извор: Радар