За потребе изградње београдског метроа држава откупљује три парцеле које се налазе у оквиру култног комплекса Стара шећерана од фирме Врење, чији је сувласник Жељко Дрчелић, познати бизнисмен близак власти и председник КК Црвена звезда. Како су Радару потврдили у Дирекцији за изградњу и грађевинско земљиште града Београда, али и сам Дрчелић, предлог за експропријацију тих парцела је пред општинским органима и у завршној је фази.
Процењује се да ће држава за откуп тог земљишта, површине од око 10.000 квадрата, морати да издвоји више од пет милиона евра, иако је средином прошле године осам пута већу површину на тој локацији, као заједничку имовину фирме у стечају, могла да плати свега 5,9 милиона евра.
„То је скоро завршено“, рекао нам је у кратком разговору Жељко Дрчелић, сувласник фирме Врење, која је у јуну прошле године на јавном надметању као једини понуђач купила 18 објеката у власништву Прве српске фабрике шећера „Димитрије Туцовић“, предузећа у стечају. Јавност је била забринута, јер се међу објектима који су били продати налазила и Установа културе КПГТ, која је као културно добро под заштитом државе.
Стару шећерану купила је фирма која је прошлу годину завршила у минусу од пола милиона евра
Ипак, прави мамац за куповину комплекса Стара шећерана било је право коришћења над око 8,4 хектара атрактивног земљишта, на којем су се у тренутку продаје налазили и објекти које је Врење раније купило. Нови власник је могао да рачуна на то да ће право коришћења лако и бесплатно претворити у право својине, захваљујући изменама Закона о конверзији, које је нешто раније усвојила власт СНС-а, а оне су нарочито ишле наруку бизнисменима блискима тој странци.
Иако је држава у случају Старе шећеране имала право прече куповине и рок од месец дана након јавног надметања да о томе одлучи, није га искористила. То је донекле било изненађење, јер је према тада важећим плановима било предвиђено да се на тај комплекс прошири насеље Београд на води. Међутим, нови власник постала је компанија Врење, у којој две трећине власништва има Пан-алко систем из Београда, чији је власник јавности мало познати Владо Станишић, док преостали удео припада Конкорд весту иза којег стоји Жељко Дрчелић.
Врење је Стару шећерану платио 690 милиона динара или 5,9 милиона евра, а занимљиво је да је фирма чији су власници Станишић и Дрчелић 2023. завршила са нето профитом од свега 2.850 евра. Финансијски још гора за Врење била је 2024, у којој је то предузеће исказало нето губитак од 256.000 евра, док су му пословни приходи за целу годину били тек нешто већи од пола милиона евра, тачније 533.500 евра.
Због тога се поставило питање одакле новац за улазак у овај подухват. Према подацима из Катастра могло би се закључити да је фирма за куповину овог комплекса подигла кредит од 6,65 милиона евра од АИК банке, а хипотека је стављена на приватну вилу Дрчелића на Дедињу. Како пише у Катастру, део тог новца од 5,95 милиона евра намењен је финансирању куповине непокретности, док је остатак предвиђен за адаптацију пословног простора.
Изградња метроа уместо ширења Београда на води
Почетком јула прошле године, дакле и пре него што је држава и формално одустала од куповине Старе шећеране, Врење је поднело захтев за конверзију земљишта из права коришћења у право својине, да би свега месец дана касније на тада јединствену парцелу била стављена напомена да је примљен захтев који се односи на „реализацију пројеката линијских инфраструктурних објеката од значаја за Републику Србију“.
Након што је обелодањено да је Стара шећерана избачена из плана даљег ширења Београда на води, могло се претпоставити да ће преко њених парцела ићи београдски метро и да ће држава од фирме Дрчелића морати да откупљује земљиште. Било је јасно и да ће за њега морати да издвоји много веће паре него да је то учинила у јуну прошле године.
То је практично потврђено у новембру прошле године, када је Град Београд усвојио Акциони план расељавања за прву фазу прве линије Београдског метроа. У доступној документацији писало је да ће 487, како приватних, тако и јавних парцела бити обухваћено пројектом београдског метроа, те да се на некима од њих налази и шест објеката који припадају Старој шећерани. Од тога су, како се наводи у Акционом плану, налазе четири зграде, а сви објекти су празни и запуштени.
С друге стране, у Катастру непокретности се наводи да је на једној од парцела које су предмет експропријације налазе три нелегална објекта од по 37, 33 и 18 квадрата, друга је празна, а на трећој су два објекта – један је стамбени и има површину од 66 квадрата, а други површине од 61 квадрат је у процесу озакоњења.
Из Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу у одговорима на питања Радара наводе да су за три катастарске парцеле на којима је уписано право коришћења, између осталих и фирме Врење, поднети предлози за експропријацију.
„Пред надлежним органом општинске управе поступак је у току, а решења о експропријацији нису још увек донета“, речено нам је у Дирекцији.
Текст: Радар.рс
