Обраћам вам се као запослена у канцеларији јавног бележника у једном малом граду у Србији.

Ја не знам како ово до сада није постало главна вест на свим порталима и телевизијама. Изгледа да нико није свестан размера проблема.

Правосудни информациони систем не ради од 11.07.2025. године. Јавним бележницима је већ пуне четири недеље онемогућен рад, данас је 2. дан 5. недеље. Другим речима, заустављен је промет непокретностима. Без обзира на чињеницу да је незаконито, док систем није радио, много бележника у Србији је солемнизовало уговоре и оверавало заложне изјаве (упис хипотеке), као остале правне послове за које су надлежни, иако катастар није запримио ни предмете који су им послати путем ПроНепа и пре 11.07. када су закључали систем због наводног хакерских напада. Ови што су оверавали, то су радили на основу листова које издају геометри, а стање у тим листовима није реално, јер катастар није запримио ни уписао у листове ништа скоро месец дана.

За тих месец дана, ко зна шта су одређени бележници оверили како би зарадили новац, упркос томе што су чином солемнизације у кривичном делу и раде управо супротно од онога шта им је сврха, а то је да гарантују да се није десио двоструки промет, или да не постоје терети на непокретностима (извршење, забрана располагања) који би угрозили права купаца. Извршитељи су слали своје закључке, бележници оверавали заложне изјаве, неке банке су пуштале кредите, а то у листу геометра ништа сада није видљиво, а ни тада када су оверавали, јер катастар није ништа запримио и уписао. Један општи хаос. У петак и током викенда бележницима је омогућено да пошаљу те предмете и катастар их је запримио већину у понедељак и уторак.

Друга је тема то што је тиме што је јавним бележницима онемогућен рад У пуном обиму, самим тим и могућност зараде минимализована. Јасно ми је да никоме није жао, али бележници имају сврху постојања. 30% рекета држави за поверене послове уредно мора да се плати сваких 15 дана, као и ПДВ, плате, доприноси, као и обавезе према комори, закупи итд. Схватам да у већим грађевинским зонама постоје бележници који су милионери у еврима, али постоји много бележника у мањим местима, негде и са по једним запосленим, који не могу овај финансијски терет да поднесу. Мале канцеларије бележника у малим местима су угрожене, као и радна места запослених у истим.

Такође, агенције за промет непокретности не могу да зарађују већ месец дана. Колико је то угрожених радних места у Србији, само због неспособности државе да одржава свој онлајн сервис којим се толико дичи.

На све то, у понедељак, 11.8. стиже на мејл прво званично обавештење бележницима после месец дана, да ће сви системи бити у функцији од 12.8. у 8 часова. Неки су заказали овере убеђени да је немогуће да не проради, неки чекају сутрадан са резервом и не заказују ништа. Странкама ништа није јасно, што сад овај ради, овај не ради.

Тог 12.8. већ у 8 ујутру је било јасно да неће прорадити. Неки отказују заказане овере по ко зна који пут, странке вичу на њих и вређају, неки ипак одлучују да наставе са оверама, иако важан део целог система не ради и катастар није запримио предмете из суда и од извршитеља, самим тим кршећи законе и доводећи странке у ризик да им правни посао који је оверен буде ништав. Јавнобележничка комора не заузима званичан став, Министарство правде шаље ново обавештење да део система није у функцији због хардверског инцидента, али такође се не изјашњава по питању законитости оверавања у оваквим околностима.

Мислим да грађанима није јасно колики ризик преузимају оверавајући уговоре у оваквим околностима и да би их требало упозорити на опасности. Када катастар буде запримио све од судова и извршитеља, може да им се деси да стан који су у уторак купили на Златибору нпр. уопште није њихов, јер је неки извршитељ пре њихове овере послао закључак о извршењу, или неки суд решење о забрани располагању, а то се није видело у листу од геометра. Ко ће бити крив? Бележници који им то оверавају врло добро знају да поступају незаконито неће бити криви, јер то и раде знајући да неће сносити последице. Они који имају части и образа и они који немају леђа у владајућој странци, не оверавају ништа.

Надам се да ће се неко бавити овим криминалом и детаљно упутити јавност.

Срдачан поздрав