Банке, укључујући и њихово пословно удружење, упадљиво ћуте о најављеном програму кредитирања станова за младе. Иако би им укључивање у пројекат, ако ништа друго донело бар сигурне клијенте у наредних 30 до 40 година, колико је речено да ће износити период отплате стамбеног зајма, сви чекају коначан текст Министартства финансија, односно предлог закона који наредног месеца треба да изгласа Народна скупштина, пише Демостат.

Према до сада познатим детаљима, право на кредит за куповину стана имаће сви грађани у узрасту од 20 до 35 година живота, укључујући и оне без сопствених прихода, који студирају или су незапослени. При том, ограничење ће се односити на цену стана, за Београд, на пример она може бити 2.200 евра по квадрату, помиње се и 2.600 колико су тренуитно на тржишту вредноване некретнине у Блоку 45 на Новом Београду, али ће у сваком случају бити дата “таблица цена” за сваку средину понаособ, наводи Демостат.

чешће које код већине банака сада износи 10 или 20 одсто вредности некретнине, што је за младе висока цифра, биће сведено на једна одсто, колико ће углавном износити и пратећи трошкови банкарске обраде.

Представљајући овај пројекат, председник Србије Александар Вучић, који је ту идеју пласирао “због историје”, јер жели да “буде запамћен као родоначелник” тог програма, објаснио је да у буџету за те субвенције има обезбеђених 400 милиона евра од чега је 130 милиона директан поклон државе.

“То није социјална мера већ мера за будућност Србије у економском, демографском и сваком развојним смислу”, рекао је и додао да пројекат са таквим погодностима нема нико у свету.

Такође, нагласио је Вучић, моћи ће да се купе укњижени објекти у староградњи или новоградњи, кућа, стан, део стамбене зграде, гараже, гаражно место уколико је заједно са станом, као и земљиште за изградњу објекта.

Пројекат који би требало да почне најкасније од почетка марта, предвиђа да за кредит од 100.000 евра, што је максимална вредност, у првој години отплате рата износи 124 евра док би исто толико као поклон додавала држава. Наредних шест година рата би износила 234 а после тога 453 евра.

Држава би, такође, била гарант отплате у првој деценији. Рате су, међутим, израчунате према тренутно одређеној каматној стопи која ће у првој години износити 3,5 досто од чега ће држава давати 2,5 одато.

Од друге до краја шесте године износиће 6,5 одсто а потом до краја отплате камата ће зависити од вредности еурибора који сада износи између 4,6 досто и 4,8 одсто плус маргина банке која ће вероватно бити сведена на два досто уместо садашњих просечно три одсто.

Према програму, у кредитирању ће учествовати једина државна банка, Поштанска штедионица, али се очекује укључивање и других пословних банака.

Стручњаци различито оцењују овај пројекат али су свакако опрезни бар док се не дефинишу сви детаљи.

Текст: Демостат