Jedna od nekadašnjih firmi Davora Macure, vlasnika Alta banke, koja je danas u vlasništvu njegovog brata Dubravka Macure, ove godine je kupila vrednu nekretninu na Dedinju – parcelu od 1.154 kvadratna metra u Zaječarskoj ulici, sa stambenim objektom i bazenom.

Za finansiranje kupovine ove vile, Dubravkova firma ALStone sredstva je potražila u banci njegovog brata, od koje je u julu ove godine, dobila kredit od tri miliona evra. Kao obezbeđenje kredita, u katastru je upisana hipoteka na kupljenoj nepokretnosti. To je za BIRN potvrdila i kompanija Bogoni Gruppo, prethodni vlasnik nepokretnosti, navodeći da je založnu izjavu potpisala kako bi ALStone mogao da finansira kupovinu kreditom Alta banke.

Banka je krajem oktobra ostala bez dozvole za rad i otišla u stečaj.

Parcela koju je ALStone kupio kreditom Alta banke, graniči se sa zemljištem i vilama Ljiljane Božović, supruge Zvonka Veselinovića, i Eme Radoičić, supruge Milana Radoičića, o čijim je nekretninama i poslovima sa Macurinom firmom „Danica park“ BIRN ranije pisao.

BIRN je 2024. otkrio da se „Danica park“, firma koja je tada preko ALStone-a bila u vlasništvu Davora Macure, na više parcela na Dedinju vodila kao vlasnik ili investitor. Te parcele kasnije su dospele u ruke Milana Radoičića, Ljiljane Božović i Nikole Petrovića, kuma tadašnjeg predsednika Srbije. Na parceli Milana Radoičića „Danica park“ je prvobitno bila investitor izgradnje luksuzne vile, a takođe i na susednoj, koja je pripala Ljiljani Božović.

Macurina firma je prethodno bila vlasnik i dve parcele koje su kasnije prešle u vlasništvo Nikole Petrovića. Jedna od tih parcela, prethodno u vlasništvu Novice Tončeva, odlazećeg ministra i visokog funkcionera SPS-a, pripala je „Danica parku“ nakon što je, na zahtev te firme, poništeno rešenje o legalizaciji objekata na placu iz davne 2010. godine, a potom sproveden izvršni postupak zbog duga koji je Tončev imao prema Macurinoj firmi.

Početkom avgusta 2024. godine „Danica park“ je izbrisan iz registra, jer ga je pripojio ALStone, firma tada u vlasništvu Davora Macure: Agencija za privredne registre upisala je pripajanje 8. avgusta, čime je ALStone postao pravni sledbenik „Danica parka“.

Šta piše u katastru?

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, ažuriranim 12. novembra 2026. godine, firma ALStone D.O.O. Beograd-Zemun upisana je kao jedini vlasnik katastarske parcele na beogradskoj opštini Savski venac, u Zaječarskoj ulici na Dedinju. Parcela ima površinu od 1.154 kvadratna metra i na njoj se nalazi više objekata.

Najveći je porodični stambeni objekat osnove 267 kvadratnih metara, u katastru opisan kao zgrada od 751,68 kvadrata, dok je na parceli upisan i bazen površine 91 kvadratni metar. Objekat je upisan po osnovu Zakona o ozakonjenju.

U javno dostupnim podacima RGZ-a, za ovu parcelu prikazana je transakcija iz 2026. godine, sa ugovorenom cenom od 3.005.154,30 evra. Prema objašnjenju RGZ-a na sajtu, taj iznos ne mora predstavljati cenu pojedinačnog objekta, jer jedan kupoprodajni ugovor može obuhvatati više nepokretnosti ili samo deo određene nepokretnosti.

Kompanija Bogoni Gruppo potvrdila je BIRN-u da su kupoprodajnim ugovorom sa ALStone-om obuhvaćeni svi objekti na parceli. BIRN je i od RGZ-a zatražio podatke o ceni, datumu i učesnicima transakcije, ali odgovor nismo dobili.

Prema katastarskoj evidenciji, 8. septembra 2026. godine na pomenutoj dedinjskoj parceli i objektima, upisana je hipoteka u korist Alta banke, radi obezbeđenja kredita od tri miliona evra koji je dobio ALStone D.O.O.

Kreditni ugovor zaključen je 14. jula 2026. godine, na rok od 60 meseci, uz promenljivu kamatnu stopu od tromesečnog EURIBOR-a uvećanog za 4,10 procentnih poena. Hipoteka je upisana na osnovu založne izjave sačinjene 15. jula 2026. godine.

Davor Macura u trenutku odobravanja kredita nije bio ni vlasnik ni direktor firme ALStone: direktorsku funkciju napustio je u januaru 2025, a vlasništvo je u oktobru 2025. preuzeo njegov brat Dubravko.

Zakon o bankama, međutim, među lica povezana s bankom ubraja i članove porodice, uključujući i braću, kao i firme u kojima ta lica imaju kontrolu. Za posao s takvim licem, banka mora da pribavi prethodno pismeno odobrenje upravnog odbora. Ipak, postoji i nekoliko izuzetaka, među kojima su krediti obezbeđeni depozitom, koji je povezano lice položilo u banci kao garanciju za njihovu otplatu, ili određenim dužničkim hartijama od vrednosti. Da li je Alta banka kredit ALStone-u tretirala kao posao s povezanim licem, da li je pribavila odobrenje Upravnog odbora ili je kredit eventualno spadao u neki od zakonskih izuzetaka, upitani su NBS i Agenciju za osiguranje depozita.

Agenciji je dodatno postavljeno pitanje kada je i u kom iznosu kredit ALStone-u stavljen na raspolaganje, koliko je do sada vraćeno banci na ime glavnice i kamate, da li je firma redovno izmirivala dospele obaveze i da li je bilo kašnjenja u otplati. Pitano je i da li je ALStone uplatio novac na račun za izmirenje obaveza prema stečajnoj masi, nakon što je taj račun objavljen, i u kom iznosu. Odgovori do objavljivanja teksta nisu dobijeni.

Firma Bogoni Gruppo je za BIRN potvrdila da je bila vlasnik nepokretnosti u Zaječarskoj ulici na beogradskom Dedinju. Kako navode da su nepokretnost stekli kupoprodajom 2007. godine, a založnu izjavu u korist Alta banke potpisali su kao prodavac, kako bi ALStone, u toj banci, mogao da obezbedi kredit za kupovinu ove nepokretnosti. Iz kompanije kažu da je reč o uobičajenoj proceduri prilikom odobravanja kredita za kupovinu nepokretnosti, kao i da su kupoprodajnu cenu primili u celosti, te da prema ALStone-u nemaju nikakvih potraživanja.

Iz kompanije kažu da je hipoteka uredno uspostavljena kao obezbeđenje kredita kojim je ALStone platio kupovinu, te da između njih i Alta banke, odnosno njenog stečajnog upravnika, ne postoji nikakav spor niti međusobna potraživanja. Takođe tvrde da nemaju poslovne niti druge veze sa Alta Group, Davorom i Dubravkom Macurom, Alta bankom ili ALStone-om, osim ugovora o kupoprodaji predmetne nepokretnosti. Tvrde i da je nepokretnost u Zaječarskoj ulici, više godina bila u postupku prodaje.

Prema podacima APR-a, Bogoni Gruppo je u vlasništvu kiparske kompanije HALIBER HOLDING LIMITED.

Do objavljivanja teksta BIRN je odgovore dobio samo od kompanije Bogoni Gruppo i advokata Ahmeda Delimeđca. Advokat je naveo da je istraga tek započela i da još nema uvid u celokupnu dokumentaciju tužilaštva, zbog čega u ovom trenutku ne bi odgovarao na pitanja BIRN-a.

Izvor: Danas