Једна од некадашњих фирми Давора Мацуре, власника Алта банке, која је данас у власништву његовог брата Дубравка Мацуре, ове године је купила вредну некретнину на Дедињу – парцелу од 1.154 квадратна метра у Зајечарској улици, са стамбеним објектом и базеном.
За финансирање куповине ове виле, Дубравкова фирма АЛСтоне средства је потражила у банци његовог брата, од које је у јулу ове године, добила кредит од три милиона евра. Као обезбеђење кредита, у катастру је уписана хипотека на купљеној непокретности. То је за БИРН потврдила и компанија Богони Группо, претходни власник непокретности, наводећи да је заложну изјаву потписала како би АЛСтоне могао да финансира куповину кредитом Алта банке.
Банка је крајем октобра остала без дозволе за рад и отишла у стечај.
Парцела коју је АЛСтоне купио кредитом Алта банке, граничи се са земљиштем и вилама Љиљане Божовић, супруге Звонка Веселиновића, и Еме Радоичић, супруге Милана Радоичића, о чијим је некретнинама и пословима са Мацурином фирмом „Даница парк“ БИРН раније писао.
БИРН је 2024. открио да се „Даница парк“, фирма која је тада преко АЛСтоне-а била у власништву Давора Мацуре, на више парцела на Дедињу водила као власник или инвеститор. Те парцеле касније су доспеле у руке Милана Радоичића, Љиљане Божовић и Николе Петровића, кума тадашњег председника Србије. На парцели Милана Радоичића „Даница парк“ је првобитно била инвеститор изградње луксузне виле, а такође и на суседној, која је припала Љиљани Божовић.
Мацурина фирма је претходно била власник и две парцеле које су касније прешле у власништво Николе Петровића. Једна од тих парцела, претходно у власништву Новице Тончева, одлазећег министра и високог функционера СПС-а, припала је „Даница парку“ након што је, на захтев те фирме, поништено решење о легализацији објеката на плацу из давне 2010. године, а потом спроведен извршни поступак због дуга који је Тончев имао према Мацуриној фирми.
Почетком августа 2024. године „Даница парк“ је избрисан из регистра, јер га је припојио АЛСтоне, фирма тада у власништву Давора Мацуре: Агенција за привредне регистре уписала је припајање 8. августа, чиме је АЛСтоне постао правни следбеник „Даница парка“.
Шта пише у катастру?
Према подацима Републичког геодетског завода, ажурираним 12. новембра 2026. године, фирма АЛСтоне Д.О.О. Београд-Земун уписана је као једини власник катастарске парцеле на београдској општини Савски венац, у Зајечарској улици на Дедињу. Парцела има површину од 1.154 квадратна метра и на њој се налази више објеката.
Највећи је породични стамбени објекат основе 267 квадратних метара, у катастру описан као зграда од 751,68 квадрата, док је на парцели уписан и базен површине 91 квадратни метар. Објекат је уписан по основу Закона о озакоњењу.
У јавно доступним подацима РГЗ-а, за ову парцелу приказана је трансакција из 2026. године, са уговореном ценом од 3.005.154,30 евра. Према објашњењу РГЗ-а на сајту, тај износ не мора представљати цену појединачног објекта, јер један купопродајни уговор може обухватати више непокретности или само део одређене непокретности.
Компанија Богони Группо потврдила је БИРН-у да су купопродајним уговором са АЛСтоне-ом обухваћени сви објекти на парцели. БИРН је и од РГЗ-а затражио податке о цени, датуму и учесницима трансакције, али одговор нисмо добили.
Према катастарској евиденцији, 8. септембра 2026. године на поменутој дедињској парцели и објектима, уписана је хипотека у корист Алта банке, ради обезбеђења кредита од три милиона евра који је добио АЛСтоне Д.О.О.
Кредитни уговор закључен је 14. јула 2026. године, на рок од 60 месеци, уз променљиву каматну стопу од тромесечног ЕУРИБОР-а увећаног за 4,10 процентних поена. Хипотека је уписана на основу заложне изјаве сачињене 15. јула 2026. године.
Давор Мацура у тренутку одобравања кредита није био ни власник ни директор фирме АЛСтоне: директорску функцију напустио је у јануару 2025, а власништво је у октобру 2025. преузео његов брат Дубравко.
Закон о банкама, међутим, међу лица повезана с банком убраја и чланове породице, укључујући и браћу, као и фирме у којима та лица имају контролу. За посао с таквим лицем, банка мора да прибави претходно писмено одобрење управног одбора. Ипак, постоји и неколико изузетака, међу којима су кредити обезбеђени депозитом, који је повезано лице положило у банци као гаранцију за њихову отплату, или одређеним дужничким хартијама од вредности. Да ли је Алта банка кредит АЛСтоне-у третирала као посао с повезаним лицем, да ли је прибавила одобрење Управног одбора или је кредит евентуално спадао у неки од законских изузетака, упитани су НБС и Агенцију за осигурање депозита.
Агенцији је додатно постављено питање када је и у ком износу кредит АЛСтоне-у стављен на располагање, колико је до сада враћено банци на име главнице и камате, да ли је фирма редовно измиривала доспеле обавезе и да ли је било кашњења у отплати. Питано је и да ли је АЛСтоне уплатио новац на рачун за измирење обавеза према стечајној маси, након што је тај рачун објављен, и у ком износу. Одговори до објављивања текста нису добијени.
Фирма Богони Группо је за БИРН потврдила да је била власник непокретности у Зајечарској улици на београдском Дедињу. Како наводе да су непокретност стекли купопродајом 2007. године, а заложну изјаву у корист Алта банке потписали су као продавац, како би АЛСтоне, у тој банци, могао да обезбеди кредит за куповину ове непокретности. Из компаније кажу да је реч о уобичајеној процедури приликом одобравања кредита за куповину непокретности, као и да су купопродајну цену примили у целости, те да према АЛСтоне-у немају никаквих потраживања.
Из компаније кажу да је хипотека уредно успостављена као обезбеђење кредита којим је АЛСтоне платио куповину, те да између њих и Алта банке, односно њеног стечајног управника, не постоји никакав спор нити међусобна потраживања. Такође тврде да немају пословне нити друге везе са Алта Гроуп, Давором и Дубравком Мацуром, Алта банком или АЛСтоне-ом, осим уговора о купопродаји предметне непокретности. Тврде и да је непокретност у Зајечарској улици, више година била у поступку продаје.
Према подацима АПР-а, Богони Группо је у власништву кипарске компаније ХАЛИБЕР ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД.
До објављивања текста БИРН је одговоре добио само од компаније Богони Группо и адвоката Ахмеда Делимеђца. Адвокат је навео да је истрага тек започела и да још нема увид у целокупну документацију тужилаштва, због чега у овом тренутку не би одговарао на питања БИРН-а.
Извор: Данас
