Родитељи градоначелника Београда Александра Шапића су без грађевинских дозвола на Космају изградили базен, терен за баскет, две надстрешнице, док су три куће доградили, показују сателитски снимци и други докази које су прикупили новинари КРИК-а. Осим тога, они су легализовали једну од кућа иако то није било могуће по тада важећем Закону о озакоњењу објеката. Шапић каже да, колико је њему познато, ништа није изграђено без грађевинске дозволе.
Нови закон о легализацији који предвиђа јефтину и једноставну процедуру за легализацију објеката изграђених без дозволе може да обрадује и родитеље градоначелника Београда Александра Шапића, Милоша и Славојку Шапић.
Они су на свом имању на Космају без грађевинске дозволе изградили базен, терен за баскет, две надстрешнице и доградили три куће. Урадили су то у периоду између 2020. и 2022, показују сателитски снимци и други докази које су прикупили новинари КРИК-а. Шапићи су имали само једну дозволу – за градњу ограде дуге 155 метара.
Ово имање, са реконструисаним и новоизграђеним објектима вреди око 420.000 евра, како је проценила агенција за некретнине. За све ове радове биле су неопходне дозволе, каже адвокат и консултант у области грађевинских дозвола и легализације Ђорђе Вукотић. „Кад упоредимо сателитске снимке из периода од 2015. године и снимак из 2025. види се да су у међувремену на тим парцелама грађени или дограђени објекти за шта је била нужна грађевинска дозвола. Ако тих дозвола нема, онда су ти објекти нелегални”, каже Вукотић.
Александар Шапић тврди да његови родитељи нису изградили ништа нелегално. „Ја колико знам нису ништа градили без грађевинске дозволе. Отац је спојио нека два, три плаца. Тамо су постојала нека три објекта. Али не бих сада ништа (коментарисао), јер ако уђем у коментарисања, правдања, ту нема краја”, рекао је Шапић.
На констатацију да се од њега тражи објашњење јер као јавни функционер има већу одговорност од других грађана, Шапић је рекао: „Увек је моја одговорност за нијансу већа, како ко жели и шта да гледа. Свако треба да сноси одговорност за оно што ради.”
Шапић је рекао да нема потребе да се контактира његов отац јер он не би разговарао са новинарима. На позиве се није јавио нити је одговорио на питања која су му послата поштом.
Осим што су нелегално градили Шапићеви родитељи су легализовали једну од кућа иако то није било могуће по тада важећем Закону о озакоњењу објеката.
Спорна легализација
Шапићеви родитељи власници су три спојене парцеле на Космају и на свакој од њих налази се по једна викендица. Према сателитским снимцима, све су изграђене пре 2013. године, али су до октобра 2025. године само две биле укњижене.
Новинари КРИК-а су у јулу 2025. од општине Младеновац тражили информацију да ли су Милош и Славојка Шапић поднели захтев за легализацију треће викендице и осталих објеката које су изградили без дозволе, али одговор никада нису добили.
Два и по месеца након питања, међутим, општина је легализовала трећу викендицу. Урадила је то по Закону о озакоњењу објеката који је предвиђао да све што је саграђено до 2015. може да се легализује, а оно што је изграђено после – мора да се руши. Ова кућа јесте саграђена пре 2015. године, али је у међувремену дограђена, а легализована је квадратура коју је имала пре тога.
Вукотић објашњава да таква није могла да буде легализована. „Сателитски снимци из 2025. показују да је на месту овог објекта изграђен један потпуно нови објекат, који је око три пута већи у основи. У том смислу, општина је легализовала нешто што није смела да легализује, јер се може легализовати искључиво фактичко стање у моменту доношења решења, а никако објекат у габаритима који су давно престали да постоје.”
Вукотић каже да по новом закону о легализацији названог „Свој на своме” који је ступио на снагу почетком децембра може да се легализује све, те му није јасно због чега се власницима и општини толико журило да донесу ово решење.
Градња у време политичког успона
У време кад су почели радови на имању на Космају Александар Шапић био је председник Општине Нови Београд. Као опозиционар и лидер странке СПАС на изборима у јуну 2020. године освојио је већину у Скупштини општине Нови Београд и 11 посланичких места у Народној скупштини. Непуних годину дана касније, његова партија се ујединила са СНС-ом, а он је 2022. изабран за градоначелника Београда.
Ово, међутим, није први пут да је Шапић повезан са нелегалном градњом.
Како је сам признао он је срушио вилу коју је имао у центру Београда и на њеном месту изградио нову – за спрат вишу, што је било нелегално. Шапић је у дворишту без дозволе направио базен, помоћни објекат, теретану и надстрешницу. Вила је касније прешла у власништво вртића „Спартакус Мапле Беар” чији су власници најпре били Шапић и његов рођени брат, а потом њихов отац Милош.
Шапић је рекао да, колико је њему познато, вртић више није у власништву његовог оца. „Мислим да се више не води ни на оца, брат је отворио вртић који ради већ годинама. Ја тамо већ нисам дуго и немам везе са том некретнином”, рекао је Шапић.
БИРН је раније открио да је Шапић нелегално доградио стан на Бежанијској коси који је потом легализовао по Закону о озакоњењу објекта – иако за то нису били испуњени законом прописани услови.
Шапић је доградњу почео 2021. године, а убрзо му је грађевинска инспекција наложила да обустави радове и прибави грађевинску дозволу, али он то није учинио, према писању БИРН-а. Он се на одлуку инспекције жалио Министарству грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре које је, како је објавио БИРН, поништило решење и вратило поступак на почетак. Инспекција је поново изашла на терен 2022. године, али је општина Нови Београд до тада већ донела решење о озакоњењу, па је грађевински инспектор могао само да обустави поступак, како је објавио БИРН. Шапић је због овог текста тужио БИРН.
Ђорђе Вукотић каже да је нарочито проблематично ако неко ко је на позицији градоначелника гради нелегално. „Од функционера се очекује да буду моралнији јер они штите јавни интерес. Ако градоначелник главног града гради нелегално, онда је то позив грађанима да граде нелегално. Он треба примером да покаже како се поштује, а не како се крши закон, а нарочито закон из области урбанизма и градње, који се спроводи од стране локалне управе, којом руководе председници општина и градоначелници. У том смислу је недопустиво то што је нелегално градио”, каже Вукотић.
Додаје да би у уређеној држави градоначелник морао да поднесе оставку уколико би се открило да нелегално гради, јер би био неподобан за обављање јавне функције – што није случај са Србијом.
Извор: Н1
